精華區豪宅稀有珍貴，若再加上名人青睞及風水加持，更有增值潛力。根據House Fun好房誌的調查，北市5大風水最旺的豪宅中，4年來的房價漲幅，以大直的輕井澤上揚118％最多，目前達每坪180萬元至200萬元，與宏盛帝寶同時拿下房價最高的中古豪宅。
House Fun好房誌編輯顧問林奇芬指出，綜觀北市豪宅聚落的風水，以仁愛路三段豪宅、信義計劃區、大直重劃區等區域最佳，有絕佳的燙金地段，以及風水加持等住家條件，吸引名人入住，更因此帶動上億元的身價。
中國地理風水研究協會理事長張旭初並公布北市風水最好的5大豪宅，分別是宏盛帝寶、信義之星、元大一品苑、元大花園廣場以及輕井澤等，再以House Fun好房誌的調查看出，從2006年至今，5大風水最旺的豪宅中，以大直重劃區的輕井澤，房價漲幅達118％最大，輕井澤從2006年的每坪85萬元，攀升至今達每坪180萬元至200萬元。
「輕井澤」是忠泰建設在大直水岸的早期作品，大直水岸的另一端、屋齡較新的豪宅「忠泰交響曲」，成交價已達每坪185萬元，而以風水上來說，張旭初認為，「輕井澤」坐北朝南、是傳統的帝王坐向，又是水岸住宅可旺財，再加上玉帶環腰格局顯富貴，腹地遼闊，可助長外明堂氣勢，激勵事業發展，因此帶動房價水漲船高，目前輕井澤與宏盛帝寶同樣擁有每坪180萬元至200萬元的身價。
大聲行銷顧問執行總監田大權指出，近10年的豪宅價量變化巨大，以往的豪宅總價約6,000萬元起跳，如今已躍升至2億元至4億元不等，若擁有燙金地段、名人加持等優質條件，仍有富豪願意接手入住，搶住意願高、但釋出量極少，更讓精華豪宅的房價水漲船高。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，今年以來壽險業及建商對於北縣市精華區土地的高價搶標風，為大台北房價走高注入動能，也是指標豪宅推案及中古豪宅價格屢創新高的重要關鍵，近期北市中心區塊的中古豪宅，某些個案的平均單價漲幅就達3成至5成。
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